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Wednesday, April 17, 2024
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Home로컬달라스DFW 집값 증가세, 텍사스 타 지역 대비 높다

DFW 집값 증가세, 텍사스 타 지역 대비 높다

부동산 침체가 텍사스 전역에 영향을 미치고 있는 가운데 달라스 포트워스 지역의 주택가격은 텍사스 그 어떤 지역보다 빠르게 상승하고 있다고 달라스모닝뉴스가 텍사스 중개인협회(Texas Realtors)의 보고서를 인용해 보도했다.

보도에 따르면 올 3분기 텍사스 부동산 중개인들은 총 9만 7,711채의 주택을 판매한 것으로 나타났다. 이는 2분기 대비 10%, 전년 대비 15% 감소한 수준이다.

3분기 텍사스 전역의 주택 중간가격은 2분기 대비 3.6% 감소한 34만 5,000 달러를 기록했다. 1년 전에 비해서는 여전히 11.3% 높은 수준이다.

3분기 달라스 포트워스 지역 주택판매는 14.3% 감소했다. 어스틴, 휴스턴에 비해서는 적은 감소폭이었다.

달라스 포트워스 지역의 3분기 주택 중간가격은 14.4% 증가한 40만 6천 달러로, 텍사스 대도시들 가운데 가장 큰 폭으로 증가했다.

3분기 달라스 포트워스 지역의 주택재고는 2.3개월치 분량으로, 텍사스 대도시들 가운데 가장 낮은 수준을 기록했다. 이는 1년 전에 비해 1개월치 분량이 증가한 수준이다. 주택 구매자와 판매자 사이에 ‘균형’이 잡힌 주택시장을 이루려면 통상 6개월치의 주택재고가 있어야 하는 것으로 평가된다.

3분기 기준 텍사스 전역의 주택재고는 1년 전에 비해 1.6개월치 분량이 증가한 2.7개월치를 기록했다.

텍사스중개인협회의 러셀 베리(Russell Berry) 의장은 “금리인상이 잠정 구매자들에게 장애요인이 되고 있다”며 “하지만 한가지 긍정적인 소식은 구매자들이 예전 처럼 심하게 입찰경쟁을 하지 않아도 된다는 것”이라고 설명했다.

토니 채 기자 editor@texasenews.com

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