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Tuesday, July 5, 2022
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Home뉴스로컬뉴스DFW 주택현금가치, 평균 3만 5천 달러 증가

DFW 주택현금가치, 평균 3만 5천 달러 증가

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달라스 포트워스 지역의 주택현금가치(home equity)가 지난 1년간 증가한 것으로 나타났다.

부동산 정보업체인 코어로직(CoreLogic)에 따르면 북텍사스 지역의 평균 주택현금가치는 지난 12개월 동안 3만 5천 달러 증가한 것으로 조사됐다.

김수진 연방세무사
– 김수진 연방세무사 –

올 2분기 기준 주택현금가치는 전년 동기 대비 3만 1천 달러였다.

주택현금가치란 주택의 시장가치에서 주택담보 대출 잔고를 빼고 남은 주택의 순자산 가치를 말한다.

전국의 평균 주택현금가치는 지난 12개월 동안 5만 1,500 달러 증가했다고 코어로직은 발표했다.

달라스 포트워스 지역의 집값이 역대 최고 수준에 근접하면서 재융자 또는 주택 판매를 선택하는 주택 소유주들이 주택현금가치를 극대화하고 있는 것으로 나타났다.

올 2분기 기준, 집값이 모기지 금액보다 낮은 수준으로 떨어진 이른바 ‘깡통주택’ 비율은 1.4%에 불과했다. 참고로 같은 기간 전국의 ‘깡통주택’ 비율은 2.3%였다.

부동산 전문가들은 주택현금가치 상승으로 인해 코로나19 대유행 여파로 인한 주택압류는 당분간 많지 않을 것으로 전망하고 있다.

코어로직의 프랭크 마르텔(Frank Martell) 최고경영자는 “향후 1년간 경제활동 및 주택가치 전망치에 근거할 때, 주택현금가치는 더 상승할 것이고 깡통주택, 모기지 페이먼트 유예, 주택 차압 등은 감소할 것으로 보인다”고 전망했다.

토니 채 기자 editor@texasenews.com

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