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Thursday, October 6, 2022
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“저소득층 ‘주택 바우처’ 받는 북텍사스 아파트, 7%에 불과”

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‘아동 빈곤 행동 연구소’ 관련 설문조사 실시…‘주택 바우처’ 받는 아파트, 흑인 지역에 집중
데이빗 김 부동산 “임대 주택으로도 주택 바우처 받아”… “직접 일하지 않고 수입 창출”

북텍사스에서 저소득층 주택 바우처(Housing Voucher) 즉 정부 제공 주거비 보조금을 렌트로 받아주는 아파트의 비율이 7%에 불과하다는 한 설문조사 결과가 나왔다.

흔히 섹션 에잇(Section 8)으로 알려진 주거비 보조금은 현재는 ‘어포더블 하우징’(Affordable Housing)으로 불리고 있다.

이 프로그램은 시정부를 통해 저소득층 가정에게 주거비 보조금을 제공한다.

명칭이 ‘섹션 에잇’에서 ‘어포더블 하우징’으로 변경된 이유 중 하나는 ‘섹션 에잇’에 연계된 저소득층 가정에 대한 부정적 인식이 미국 사회 깊이 뿌리내려 있기 때문이다.

‘아동 빈곤 행동 연구소’(Child Poverty Action Lab)는 19일(월) 열린 달라스 시의회 공청회에서 주거비 보조금을 렌트로 받아주는 북텍사스 지역 아파트 비율이 7%에 불과하다고 주장했다.

이 단체는 북텍사스 지역의 ‘4대 카운티’로 불리는 달라스, 태런, 콜린, 그리고 덴튼 카운티 아파트 단지들을 대상으로 이 같은 설문조사를 실시했다.

설문조사에 응한 아파트 단지들의 7%만이 주거비 보조금을 렌트로 받아준다고 답했다.

주거비 보조금을 렌트로 받아주는 북텍사스 아파트 단지들 중 5%만이 백인이 다수인 우편번호(zip code) 지역에 위치해 있는 것으로 조사됐다.

주거비 보조금을 렌트로 받아주는 다른 22%의 아파트들은 흑인이 다수인 우편번호 지역에 위치해있다고 이 단체는 전했다.

이 단체는 이 같은 조사결과를 근거로 저소득층 가정이 경제적 지위 상승의 기회를 갖기 위해서는 정부 주거비 보조금이 보다 널리 통용돼야 할 것이라고 지적했다.

이 단체는 적정한 가격의 주거지가 부족한 현상과 더불어 주거비 보조금을 받는 저소득층 가정에 대한 부정적 인식이 이들 가정의 선택을 제한하고 있다고 지적했다.

시정부는 건물주들에게 정부 주거비 보조금을 받아줄 것을 권고할 뿐, 강요할 수는 없다.

데이빗 김 부동산 대표

다년간 북텍사스 지역에서 한인들의 주택 임대 사업을 돕고 있는 데이빗 김(David Kim) 부동산 대표는 아파트 뿐만 아니라 개인이 주택 임대 사업으로도 정부 주거비 보조금을 받을 수 있다고 전한다.

데이빗 김 부동산은 “텍사스에 새로운 인구가 유입되는 한 임대 주거지에 대한 수요는 계속될 것”이라며 “아파트만으로는 이 같은 수요를 충당할 수 없다”고 설명했다.

데이빗 김 대표는 그러면서 “달라스 시의 Affordable Housing 프로그램은 미국 내 그 어떤 시정부의 프로그램보다 건물주에게 유리한 조건을 많이 갖고 있다”고 밝히고 “저소득층 가정에 주택을 임대하면 골칫거리가 많을 것으로 흔히들 생각하는데, 절대 그렇지 않다”고 말했다.

데이빗 김 대표는 “저희 회사에서 제공하는 서비스를 통해 누구나 쉽게 임대주택 사업에 뛰어들 수 있다”며 “직접 일을 하지 않고도 수입을 창출하는 이른바 불로소득(passive income)의 한 방안으로 주택 임대 사업을 적극 추천한다”고 강조했다.

데이빗 김 대표는 자사의 임대 주택 사업 전략이 정부 주거비 보조 프로그램을 중심으로 구성됐기 때문에 렌트비를 제값에, 제 때 받을 수 있다고 덧붙였다.

주택임대 사업에 관심 있는 한인들은 전화(214-470-0056)나 이메일(5stonesplus@gmail.com)을 통해 데이빗 김 대표에게 직접 문의하거나 홈페이지(verygoodhomes.com)를 방문해 보다 자세한 내용을 접할 수 있다.

텐뉴스 editor@texasenews.com


관련기사 [데이빗 김 칼럼] 걱정 없고 수익 좋은 투자 전략

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