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Tuesday, July 5, 2022
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[부동산 뉴스] 8월 북텍사스 주택판매 감소, 집값은 여전히 ‘고공행진’

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달라스-포트워스 지역 대부분 카운티의 8월 주택판매가 전년 동기 대비 일제히 감소한 것으로 집계됐다.

메트로텍스 부동산 중개인협회(MetroTex Association of Realtors)에 따르면 7개 주요 북텍사스 카운티들 중 카프만 카운티(Kaufman County)와 달라스 카운티만 작년 8월 대비 주택판매 증가를 기록했다. 카프만 카운티는 11% 증가했고, 달라스 카운티는 0.4% 증가했다.

코웨이 갤러리아 내 이은실
– 코웨이 갤러리아 내 이은실 –

텍사스 부동산 연구센터(Texas Real Estate Research Center)의 또다른 통계에 따르면 북텍사스 전역에서 부동산 중개인을 통해 거래된 단독주택은 전년 대비 5% 감소한 것으로 집계됐다.

가장 큰 폭으로 감소한 카운티는 락월 카운티(25.6% 감소)와 덴튼 카운티(12.5% 감소)였다.

올해 8월 가장 많은 주택이 거래된 곳은 태런 카운티로 총 2,848채의 주택이 부동산 중개인을 통해 거래됐다.

부동산 전문가들은 주택 공급 부족을 주요 원인으로 꼽고 있다. 또한, 지난해 8월은 기록적으로 높은 주택거래가 이뤄진 시기라, 올 8월 거래량을 비교하면 상대적으로 적을 수밖에 없다는 분석이다.

반면 집값은 여전히 고공행진을 이어가고 있는 것으로 조사됐다. 올 8월 가장 높은 중간 판매가(median sales price) 증가를 보인 곳은 덴튼 카운티로, 전년 동기 대비 22.4% 증가했다. 락월 카운티는 22.3% 증가했다. 올 8월 북텍사스 전체 주택 판매가격은 작년 8월 대비 19% 증가했다.

북텍사스 지역 집값은 당분간 내려가지 않을 것이라는 게 전문가들의 전망이다. 다만, 향후 수개월 동안 집값 증가율은 완화될 것으로 전망되고 있다.

토니 채 기자 editor@texasenews.com

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